Simulador de Financiamento.

Deixo abaixo um link com uma tabela para financiamento Price, o objectivo do Simulador de Financiamento é permitir o cálculo rápido e preciso de todas as situações de empréstimos, no caso imobiliário. Esse tipo de empréstimo difere dos empréstimos bancários por não ter datas de pagamentos rígidas, com vencimentos precisos. Esse tipo de cálculo é complexo, e pode ser feito numa máquina HP 12 C
O Financiamento é uma planilha eletrônica elaborada para calcular saldo devedor e juros de compras feitas baseadas no sistema de prestações. O programa requer instalação basta armazená-lo no diretório de sua preferência e executar diretamente do arquivo "Simulador de financiamento". Para executá-lo, entretanto, é necessário ter instalado em seu computador um programa que leia planilhas eletrônicas no formato como o Office do Windows por exemplo.
Esta ferramenta foi desenvolvida com o intuito de automatizar o cálculo de prestações e de juros aplicados sobre uma pessoa que deseja efetuar um empréstimo ou efetuar uma compra com parcelamento a longo prazo ( no caso até 360 meses ).
Com ela você poderá calcular a taxa de amortização constante, (que é o processo de quitação de uma dívida através de pagamentos periódicos, sendo cada prestação correspondente à soma do reembolso do Capital ou do pagamento dos juros do saldo devedor ou ambos) e também há uma “Tabela Price” que serve para calcular o pagamento de um empréstimo, por exemplo, com prestações iguais.
Para fazer seus cálculos basta inserir o valor do Imóvel na coluna “Valor do Imóvel” e o Valor da entrada no campo “Valor de entrada”. O programa fará o cálculo automaticamente dividindo por meses, no corpo da planilha. Você ainda pode editar, o valor da a taxa de juros no campo "Juros", e a quantidade de parcelas ( meses ) no campo "Meses". A tabela irá lhe mostrar o que vc esta pagando de juros e de a mortização, e lha dará um acompanhamento exato do saldo devedor, no caso de ouver interse da quitação vc já sabe o que tem que pagar!

Qual é a importância do simulador para você ?
1) Se você é o devedor, poderá acompanhar o exacto da sua dívida, com precisão, sem risco de ser enrolado pelo seu credor. Mesmo que seu credor seja de boa fé, ele poderá se enganar nos cálculos.
2) Se você é o credor, poderá acompanhar o exacto da dívida, com precisão, sem risco de ser enrolado pelo seu devedor. Mesmo que seu devedor seja de boa fé, ele poderá se enganar nos cálculos.
3) Em todos os casos, você passara a ter uma ferramenta semelhante ( não exata, pois a variações de taxas de juros, seguros e outras taxas ) usada pelos bancos para cálculo de seus empréstimos.

PS¹: ESSA TABELA NÃO SUBSTITUI O AGENTE BANCÁRIO, E NEM SERVE PARA SIMULAÇÃO DE EMPRÉSTIMO BANCÁRIO. FOI DESENVOLVIDA POR MIM, QUAISQUER PROBLEMAS OU INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTACTO.
(48)8441.1111 ou bslcorretor@yahoo.com.br

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